新房交工,很多业主都计划着装修,但是目前金华装修市场上鱼龙混杂,有很多的家装游击队、不规范的家装公司虽然报价低,但是在实际装修中却存在很多的霸王条款!实际的造价会比报价高出很多!!在这种情况下,新房装修究竟该如何下手?
一、弄清楚装修的几种模式,并了解它们在金华装修市场上的大概报价。现在金华装修市场上总体来说有清包、半包、全包三种装修方式,其中半包、全包是装修公司主推的两种装修方式,相信业主们听到的也最多。
1、清包。清包的所有材料方面的东西全部都由业主购买,从板材、瓷砖到沙子钉子全部都由业主自己购买,自己找师傅或者请施工队来装,这种装修方式不一定节省,但需要花费掉业主大量的精力,同时自己对装修需要非常精通,但是自由度和控制度很大,对以前从事过家装行业,对施工、材料等方面都十分了解的人来说,是一个好办法。而对一个装修小白来说不仅要花费大量的时间和精力,而且很有可能会被材料商宰客,花大价钱去购买低质量的产品。
2、半包。半包是介于清包和全包之间,业主自己购买主要的材料,而包括设计、辅料、人工在内的部分都由装修公司提供。这种装修方式在金华市场上的标价是700-900元/平方,这种装修方式的优点也是显而易见的,自己掌控主材,可以控制主材方面的费用,而辅料的价格低,则由装修公司负责,但是如果业主平时上班忙,没有办法及时采购材料的话会导致施工的周期衔接不上,从而导致工期的延后,同样半包的业主也需要对装修有一定的了解,并且可以腾出时间去工地上监工,不然施工队松散,也会导致施工质量的下降。
3、全包。全包还有一种叫法叫包工包料,所有的材料和施工队都由装修公司出,这种装修方式在金华市场上的标价是1200-1500元/平方。如果你能找到一个口碑较好的装修公司、负责任的设计师,优秀的项目经理,不仅能够省时省钱省力,而且后期整体装修出来的效果也会非常好,因为相比较而言,装修公司比起业主自身会更加的专业,考虑到的因素也会更多。当然如果是不靠谱的装修公司,不但装修设计不好、材料也不合格、中间增项不断就会后患无穷。
二、了解预算报价的构成,其实不管是全包还是半包都有固定的组成部分那就是:人工费+材料费+管理费+设计费,只是每种的报价形式不一样。半包=辅材+人工费+管理费+设计费,全包=(主材+辅材)+人工费+管理费+设计费。
1、主材包括哪些方面呢?包括墙地砖、地板、油漆、卫生洁具、灯具五金、插座、吊顶、橱柜、以及房门等等。
2、、辅料包括哪些方面呢?包括水电材料、木漆、乳胶漆、各类胶水、补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材等等。
3、人工费就很明显了,就是整个施工过程中的施工费和安装费,如果主材的部分由厂家安装则不包含在内。
说了这么多,相信大家都对金华装修公司的套路都有一定的了解了,不要急下一篇文章,小编就和大家讲讲半包、全包装修的计价方式,看看在金华,装修公司都是怎么来帮你们算价格的。