接触家装行业许久,听过无数地赞叹与哀怨,今天,小编带大伙儿理理在金华装修过程中的那些事儿。
面对装修,切忌大意,从选择金华的装修公司开始,定要进行实地考察,即使通过周边人推荐,也不可太盲从,贪图小恩惠一时爽,后期哭爹喊娘无人应,满腹委屈只能嚼碎了往自个儿肚里咽。
装修是一件繁杂细致的活儿,首次购房的业主不懂行业流程和须知事项,以及过程中藕断丝连牵扯的专业性知识,如果前期不做足功课,极易吃哑巴亏。
双方洽谈装修合同的过程中,需注意以下几点:
1、 规定具体装修工期
因合同中未注明具体日期导致工程延误的此类案例已屡见不鲜,所以请甲乙双方务必在前期制定合同中标明工期,例:150平方三室一厅,简装工期一般在50天左右,为确保实时入住,业主可与设计师进行工程对接。
2、 协调项目增减
装修选材的把控并非完整准确,在施工过程中可能会有所增减,这部分内容要在整体完工后进行结算,为避免不必要的扯皮与纠纷,解决办法是业主多留一份完整报价单,以免在项目调动中,第三方谋取私利。
3、 签订保修条款
市面上的装修还未达到全面一体化,以现场人工协作为主,由此难免会出现不可控的质量问题。在装修过程中,明确职责尤为关键。如果公司全包,从施工到产品质量由装修公司全权负责;如果公司半包或只负责包工,材料不负责保修等限制条款,务必在合同中注明。
4、装修时产生的水电费
施工过程中用到的水、电、煤气费,一般等工程结束核算总费用,这些费用的承担者,应在制定合同时注明。
5、按图施工
施工过程应按照业主认可的图纸,一旦细节尺寸与设计图纸出现不符,双方需进行协商,必要时业主可提出返工要求。
6、明确付款形式
装修款不宜一次性付清,一般分为首款(30%)、中期(30%)、尾款(40%)三部分,具体支付明细可与公司负责人详谈。
7、监理与质检现场勘查时间
装修公司可将工程分配给各个施工队,质检和监理是业主实现监督维权的重要手段,到场巡视的时间间隔,对工程质量尤为重要,一般而言每两天进行现场勘查,设计人员也应3-5天到场一次,看看现场施工与设计是否相符。